Razmjerni pomoćni troškovi hladnoće
Hladni pomoćni troškovi sastoje se od fiksnih troškova koje vlasnik kuće ili zgrade mora platiti za iznajmljivanje svoje unajmljene imovine. Jedini varijabilni pomoćni troškovi hladnog tipa su potrošnja hladne vode i potrošnja električne energije za komunalne objekte.
- Struja za osvjetljenje u podrumima, stubištima i vanjskim objektima
- Razmjerne premije osiguranja za građevinsku odgovornost, požar, oluju i vodu
- Plaća i socijalno osiguranje skrbnika
- Ako je primjenjivo, naknade za kabelsku TV i / ili kućnu antenu
- Rad umivaonika, osim ako nije reguliran pojedinačnim brojačima
- Razmjerni porez na imovinu
- Troškovi dizala, osim popravaka i rezervnih dijelova
- Kolekcija smeća
- Čišćenje ulica i vanjskih objekata
- Čišćenje često korištenih prostorija i površina
- Preventivna borba protiv štetočina
- Održavanje vrtova i zelenih površina
- Rashodi za odvodnju uključujući oborine
- Čišćenje dimnjaka
Neprimjerivi pomoćni troškovi hladnoće
Na području hladnih pomoćnih troškova postoji velik broj troškova koji se ne mogu prenijeti na stanara kao pomoćni troškovi.
- Sve vrste pričuvnih troškova
- Porez po odbitku na kamate
- Troškovi popravka tehničkih ili strukturnih sustava
- Administrativni troškovi i naknade
- Pravni troškovi svih vrsta
- Naknade za upravljanje bankovnim računima ili negativne kamate
- Proporcionalni doprinosi za osiguranje za pravnu zaštitu
- Osiguranje od najamnine
- Kamatne stope
- Troškovi najma skladišta goriva
- Sigurnost i nadzor zgrade
Ključ za dodjelu
Hladni pomoćni troškovi sastoje se od redovito ponavljajućih troškova koji osiguravaju pravilan rad i iskoristivost nekretnine za najam. Kao ključ za raspodjelu mogu se koristiti različite metode, ali uvijek na mentalno i računski razumljiv način. To uključuje broj ljudi u kućanstvu, kvadratne metre imovine koja se iznajmljuje, opseg korištenja ili broj kućanstava ili imovine koja iznajmljuje ili stambene jedinice.
savjeti i trikovi
Jedine varijabilne vrijednosti potrošnje pod hladnim pomoćnim troškovima je potrošnja električne energije za komunalne sustave. Razgovarajte sa svojim informiranim stanodavcem o mogućoj promjeni dobavljača električne energije. Na primjer, vrijeme uključivanja osvjetljenja stubišta također može smanjiti potrošnju energije.
