Mi vam pružamo samo informacije
Prije svega, iz pravnih razloga, željeli bismo vam skrenuti pozornost na činjenicu da sljedeći podaci ne predstavljaju ili bi trebali predstavljati pravni savjet, već samo sadrže slobodno dostupne informacije i savjete.
Stanare muče visoki pomoćni troškovi
Najamnine su dramatično porasle u velikim gradovima i rubnim pojasevima oko ovih metropola. Kao da to nije dovoljno, pomoćni troškovi ne samo da kontinuirano rastu svake godine, već gotovo jednako brzo.
O drugoj najamnini često se već dugo govori. To su definitivno razlozi za mnoge stanare da pažljivo ispitaju račun za komunalne usluge. Čini se da nemali broj stanara zapravo pronalazi navodne pogreške u naplati. Međutim, morate razlikovati različite pogreške.
- Pravopisne i računske pogreške
- Defekti oblika
- netočne vrijednosti zbog pogrešnih izračuna ili jednostavno prekomjerne
Postupak u slučaju netočnih ili prekomjernih računa operativnih troškova
U svim slučajevima imate mogućnost prigovora na račun za komunalne usluge. Međutim, ovo vas u početku oslobađa obveze plaćanja. Morali ste platiti godišnji račun za komunalne usluge u roku od mjesec dana od isporuke - naravno samo ako nema naknade i uz rezervaciju. Međutim, imate ukupno 12 mjeseci da provjerite račun za komunalne usluge.
Daljnji koraci koje treba slijediti odmah
Ako ste tada zaista pronašli pogreške, morat ćete pokrenuti dodatne postupke. Najbolje je konzultirati se sa pravnikom specijalistom za stanarsko pravo. U najmanju ruku, trebali biste potražiti savjet od udruge za zaštitu stanara odmah nakon što otkrijete da je račun navodno previsok - prije nego što razgovarate sa stanodavcem.
Udruženja stanara i specijalni pravnici za stanarsko pravo
Nadležni zaposlenici točno znaju kako postupiti i koji su sljedeći koraci. Ako se sumnja u prekomjernu naplatu komunalnih usluga poveća u razgovoru sa zaposlenicima udruge stanara, bit ćete direktno upućeni odvjetniku za stanarsko pravo koji radi za udrugu. Ti odvjetnici često rade izravno za udruge stanara i zato su u istoj zgradi.
Mogući postupak preko odvjetnika
Tada će odvjetnik s vama razgovarati o sljedećim koracima koji bi mogli izgledati ovako.
- Isplata navodno previsokih dodatnih troškova uz rezervaciju
- obavijestiti stanodavca
- Pogledajte izvorne dokumente na kojima se temelji podmirivanje naknade za uslugu
Provjerite naplatu prema izvornim računima
Zakonski imate pravo uvida u izvorne potvrde stanodavca. Međutim, u određenom radijusu, stanodavac ili tvrtka za upravljanje imovinom mogu zatražiti da posjetite administrativni ured radi pregleda. Ako je put nerazuman, stanodavac vam mora poslati i odgovarajuće primjerke.
Daljnje postupanje nakon pregleda računa
Nakon što vaš odvjetnik s vama prođe sve stavke troškova ili ih preračuna, razgovarat će o tome kako postupati s vama. U najgorem slučaju za vas su brojke točne. U najneugodnijem slučaju za vas vjerojatno se neće izbjeći pravni spor. Međutim, šanse da se cijeli račun za komunalne usluge više ne može naplatiti, čak i uz određene formalne pogreške, velike su - na primjer, ako je naplata bila prekasna.
savjeti i trikovi
Čak i ako ste već platili jer je navodno previsoki račun za komunalne usluge sadržavao formalne pogreške, stanodavac mora vratiti natrag uplate koje ste već izvršili. Sada je doneseno nekoliko jasnih sudskih presuda u korist stanara. Rok za to je do tri godine.
