Struktura i statika zgrade
Građevinska tkanina mora se detaljno provjeriti od podruma do krova na vlagu, koroziju, poroznost i bilo koju drugu vrstu oštećenja. Prije pokrivanja, oblaganja ili farbanja podova i zidova mora se osigurati tehnički savršeno stanje. To se također odnosi na statiku, koja se mora prilagoditi kada se naprave promjene na tlocrtu, poput uklanjanja zidova.
Nosivi zidovi mogu se zamijeniti nosačima i nadvojima, što se odnosi i na nove i povećane prozore. Stara, ponekad skrivena, polu-drvena građa može se idealno integrirati u dobro stanje očuvanosti. Dodatna čelična armatura može neprimjetno povećati stabilnost bez smanjenja vizualne privlačnosti.
Izolacija i energija
Prilikom obnove kuće iz 30-ih godina, uz prvotno stanje moraju se uzeti u obzir dvije epohe života zgrade:
- Većina posljednjih fizičkih intervencija izvedena je 1960-ih. To se prije svega odnosi na izolaciju, ali i na ugradnju opskrbnih sustava, uključujući grijanje.
- Koristilo se puno azbesta, posebno 1970-ih, ali i ranije. Prije obnove mora se provjeriti i, ako je potrebno, profesionalno zbrinuti.
Uz ove čimbenike, obnova mora integrirati i prikriti strukturne prilagodbe potrebnim suvremenim energetskim vrijednostima prema EnEV-u. Nakon izolacije iznutra ili izvana, potrebne su strukture za skrivanje poput podnih obloga ili zidnih ploča.
Električne i vodovodne instalacije
- Linije bez olova i teških metala
- Odgovarajući presjeci odvodnih i dovodnih vodova
- Promijenjeni zahtjevi za protokom i slavinom zbog drugih / novih okova i uređaja
- Električni vodovi s vatrootpornim presjecima koji se ne zagrijavaju previše
- Ožičenje uključujući osigurače u krugu u skladu sa zakonskim zahtjevima
savjeti i trikovi
Kada preuređujete i obnavljate zgradu iz 1930-ih, izračunajte s proračunom koji se širi oko sedamdeset posto za nevidljive osnovne radove i oko trideset posto za očite i vidljive intervencije. Ovaj omjer varira do plus / minus deset posto.
