Provjerite zakon o gradnji i prihvatite dozvolu
Naravno, osnova graditeljskog zakona mora se provjeriti prije bilo kakve ideje o proširenju. Sljedeći čimbenici igraju ulogu u odobrenju građevinskih vlasti:
- Lokalni propisi u razvojnom planu
- Veličina nekretnine i udaljenost od linija imovine
- Optički učinak na susjedstvo, uključujući sjene
- Udio i dopuštenje opsega zapečaćenih podnih površina
- Krovna konstrukcija i mogućnost podizanja (uključujući pristup dizalicom)
- Ako je potrebno, dodavanje instalacija za otpadne vode, slatku vodu i grijanje
U preliminarnom građevinskom upitu provjeravaju se planovi proširenja i odbacuje ili potvrđuje njihova pravna i pravna izvedivost.
Arhitektonske i strukturne mogućnosti
Kada se kuća proširuje, dodaci sa strane ili povećanje mogu se napraviti ispod krova. Dodavanje stranica može se izvršiti na sljedeće načine:
- U prizemlju zazidana soba na vanjskom zidu s vratima ili zidnim otvorom
- Postavite krovnu terasu u produžetku prizemlja
- Superior balkon / terasa na stupovima na gornjem katu
- Balkon ili terasa u stilu staklenika kao zimski vrt
- Uklonite mansarde s kosog krova
- Jedan ili više erkera ispred slomljenih vanjskih zidova
- Stavite posudu na zid kuće
- Iskopati kuću na padini i stvoriti stambeni pročelje
Ako proširenje tlocrta nije moguće, produženje potkrovlja može se pretvoriti u životni prostor. Također je moguće uvući potpuno novi pod. Da biste to učinili, dvoslivni krov se mora podići ili krovna konstrukcija demontirati i obnoviti.
Mandarine su obično povoljnija alternativa, jer se krovna konstrukcija obično može mijenjati bez demontaže. Ako statika zgrade dopušta i omogućava intervenciju, potkrovni strop se može ukloniti. Proširenje kuće tada je samo optičke prirode.
savjeti i trikovi
Planirajte proširenje tako da udovolji maksimumu izvedive realizacije. U idealnom slučaju, mjere podijelite na module koji se mogu prilagoditi prema razvojnom planu, proračunu i odobrenju.
