Regionalno različiti propisi
Sam produžetak krova strukturna je promjena u svakoj saveznoj državi i zahtijeva građevinsku dozvolu. Većina saveznih država, poput Hamburga, zadovoljna je pojednostavljenim postupkom.
Na primjer, grad Solingen u svojoj letku o mansardnim prozorima kaže da se manseri do ukupne širine manje od polovice zida zgrade ne uzimaju u obzir. Da bi to učinili, međutim, ove se spavaonice također moraju odmaknuti barem za debljinu vanjske stijenke.
Ovdje bismo mogli navesti uvjete za svaku saveznu državu. Međutim, nažalost, one se često mijenjaju i, kao što je prikazano na primjeru Solingena, svaka općina također ima različite uvjete u pogledu građevinskih dozvola za mansardni prozor.
Stoga samo zahtjev lokalnoj građevinskoj upravi pomaže ako želite sagraditi spavaonicu.
Veličina spavaće sobe je presudna
Veličina spavaonice određuje je li za izgradnju spavaonice potrebna građevinska dozvola ili pojednostavljeni postupak. U nekim saveznim državama nije potrebna dozvola do određene veličine.
Hamburški zakonik o gradnji pak navodi da mansardni prozor ne smije biti veći od trećine krovne površine s jedne strane zgrade. Ako se planira veća spavaonica, mora se odobriti.
Moguće odbijanja
Ako naselja trebaju dati jedinstvenu sliku, a ne pružaju se mansardni prostori, možda će biti potpuno zabranjeno koristiti mansard.
Stoga je uvijek važno pitati građevinske vlasti u prvoj fazi planiranja, a zatim izvršiti preliminarni građevinski upit. Takve statute dizajna često nadležna građevinska tijela znaju samo lokalno.
Zato ih ni profesionalni obrtnik ne može znati za svaku ulicu i naselje u okolici. To su pojedinačni slučajevi koji nisu zabilježeni u općem zakonskom tekstu građevinskih propisa.
Savjeti i trikovi
Ako želite unajmiti prostor ispod krova, obratite pažnju i na aspekte zaštite od požara i u svakom slučaju, bez obzira na to koliko je mala spavaonica planirana, zatražite pismeno odobrenje građevinskih vlasti.
Ako nije potrebno odobrenje, neka ova izjava bude potvrđena u pisanom obliku. To je također važno ako se kuća prodaje u budućnosti.
